¿Qué hacen los peritos en construcción?

– ¿Existe? No sabía, mirá vos. ¿Y qué hacen?
– Si existimos, lo que hacemos es comprobar de manera científica a que se debe y como solucionar las patologías que suceden en el lugar a inspeccionar.
– Entiendo, ¿pero cualquiera puede ser perito?
– Puede ser un MMO, un Ingeniero o un Arquitecto. Todos podemos hacer informes pero no todos son peritos calificados.
– ¿Y en qué se diferencia?
– Un Perito real, tiene aparte de años de experiencia, posgrados, instrumentos de precisión para realizar ensayos, sabe confeccionar un informe técnico (su orden y precisión) y tiene su matrícula activa, pudiendo después, si es necesario acompañar en una instancia legal. Cualquiera puede escribir un escrito pero no cualquiera estudiar de manera especializada sobre patologías.
– OK. Arqui, entendiendo ¿en qué situaciones precisaría hacer un informe técnico?
– Te doy algunos ejemplos:

1. Están construyendo una obra al lado y te están ocasionando fisuras, humedad, etc.
2. En tu edificio existen problemas en departamentos, terrazas, subsuelos, etc.
3. Te entregaron una vivienda nueva con varias fallas.
4. El abogado te dijo que necesita un perito de parte para una mediación o juicio.
5. Te hicieron varios arreglos y nunca solucionaron el problema.
6. Te cansaste de hacer parches que al poco tiempo no sirven.

– Ok, pero específicamente ¿en que consta un informe técnico?
– Te lo contesto como perito. Los informes técnicos tienen como objetivo evidenciar, mostrar y describir las patologías edilicias visualizadas y medidas, a fin de establecer los daños patológicos, con el fin de brindar un diagnóstico de las posibles causas y así poder exponer una terapéutica con las diferentes opciones técnicas a ejecutar para las reparaciones.
– Pero, ¿el que hace la pericia hace los arreglos?
– No es conveniente, es como el médico y el cirujano, lo mas transparente es poder determinar cuales son los problemas y como solucionarlos y con eso poder pedir presupuestos en distintos lugares.
– ¿Y ustedes hijo Peritos?
– Sí. Nosotros somos peritos de parte o también llamados consultor técnico. ¿Entendiste algo?, fuí explicativo?
– Ponele que sí, cualquier cosa te mando un mensaje por acá. Gracias Arqui