Errores antes de construir: No tener Director de obra
Un error habitual que se comete antes de empezar a construir es no tener un director de obra, no contar con un director de obra.
El director de obra se encarga de muchas cosas pero te voy a contar las que a vos te van a interesar:
- El arquitecto se encarga de que se construya la obra fiel a los planos, lo que ya se pensó, que se construya de manera correcta.
- Es una especie de abogado en tu obra, es el que defiende que la construcción se haga como se debe.
- Se encarga de monitorear los tiempos de obra, de hacer que las cosas no se atrasen .
- Coordinar con los gremios los materiales que se van utilizando a medida que va avanzando la obra, también se van haciendo planos complementarios a medida que se avanza para ir dialogando con los gremios sobre tareas muy específicas y el control de tareas administrativas, seguros, etcétera.
Obviamente también se puede encargar de la compra de los materiales aunque no es la tarea más importante del director de obra.
A eso sumale las pruebas específicas que se hacen durante la obra sobre las instalaciones y es un responsable qué media entre vos y el operario.